Com baixa rentabilidade no aluguel e custos crescentes, brasileiros com capital acumulado buscam em redes de franquias uma alternativa mais lucrativa e com maior controle sobre o investimento. A rentabilidade dos imóveis para aluguel fechou 2024 em cerca de 0,38% ao mês, segundo o índice FipeZap — valor abaixo do CDI e insuficiente para muitos investidores que antes viam no setor imobiliário uma reserva segura e lucrativa. Com o retorno pressionado e os custos operacionais em alta, como IPTU, condomínio e manutenção, uma nova escolha pode ser interessante: o deslocamento do capital imobiliário para redes de franquia.
Restaurantes, marcas de moda e escolas profissionalizantes têm atraído pessoas interessadas em retorno mensal mais previsível, participação ativa na operação e valorização por meio do suporte e da força da marca franqueadora. A mudança revela um novo perfil de investidor: menos passivo e mais engajado na gestão dos próprios ativos.
Franquias bem estruturadas entregam aquilo que muitos buscam nos imóveis, mas com vantagens: previsibilidade, controle de operação, crescimento com a marca e, muitas vezes, um retorno mais acelerado. Ao contrário do aluguel, que depende exclusivamente do inquilino, o franqueado pode atuar para aumentar receita, ajustar custos e alavancar resultados localmente. Nos modelos de investimento mais robusto, acima de R$ 299 mil, o que se vê é uma procura por redes com modelo validado, histórico de crescimento e diferenciais de mercado. O movimento é observado por especialistas como uma resposta ao novo cenário macroeconômico, em que o dinheiro parado ou pouco rentável pesa na estratégia de longo prazo.
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* Investimento: R$ 323 mil
* Faturamento médio mensal: R$ 95 mil
* Retorno: 19 meses
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Matéria publicada na íntegra nos sites Gazeta 24, Jornal Tribuna e Imprensa BR.
